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济南西部拆迁释放购买力 村民集中买房催升房价

2018年01月15日 16:21:59 来源: 大众网

    拆迁或释放超100亿元购买力

    据了解,目前西客站附近新开盘项目较为稀缺,住宅以二手房为主。

    其中,落地较早的济南龙湖名景台最新二手房报价已普遍超过两万元,而两个月前的报价仅为1.6万元左右,而继名景台之后,龙湖在济南第二个项目济南龙湖水晶郦城也在2017年12月29日-31日进行首次交付,一、三组团的业主在元旦前拿到自己的新房钥匙。记者注意到,包括济南龙湖水晶郦城以及周边外海中央花园、中间锦绣城、金科城等二手房最近报价也都上浮至1.7万元左右。

    在小孔看来,吴家堡这次拆迁对西部楼市有很多利好,比如村民习惯了住大房子,所以即使一般的三口之家,也会选在不低于120平的三室两厅置业,同时由于不少村民没有固定工作,所以也有一些会选择置业两到三套,其中一套自住,另外的用于出租。

    “这样看的话,不只是住宅价格会出现上涨,商铺和公寓的价格也应该会上浮,比如龙湖名景台二期,济南龙湖新壹街的底层商铺和公寓,价格已经开始走高了。”小孔告诉记者,龙湖新壹街紧邻M1和R1轨交线路,济南西站、济南长途客运西站就在附近,区域内有40万常住人口,20+高端社区、10余所学校,伴随着高铁商圈逐步成熟,该区域成为西部投资的黄金地带。

    资料片 图为龙湖新壹街项目效果图

    那么问题来了,究竟还有多少吴家堡人在等着买房,这些人手里一共有多少钱?

    据《齐鲁晚报》此前报道,仅陈庄村就有300户居民约1500人,其中约7成选择了货币补偿,如果都按照47㎡测算,资金量约在8.3亿元。

    假设其他13个自然村与陈庄村人口相当,选择货币补偿的人口比例也一致的话,那么整个吴家堡拆迁,将产生约116亿元的现金流,这些钱很大程度上都将流向楼市。

    “要是早买两个月,就能省下几十万啊!”如今陈德信还在后悔自己出手晚了,不过他也告诉记者,准备从剩下的160万里再拿出80万做首付,再给儿子从附近买套小点的。

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[ 责任编辑:王媛媛 ]
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