近日，山东省东营市河口区城北农产品仓储物流产业园基础设施配套项目负责人贾长兴忙着准备办理土地出让手续的前期准备工作，项目的顺利推进，让他一直悬着的心终于放了下来。“多亏了‘先租后让’政策的实行，大大降低了我们的资金成本。”

  原来，此前因产业政策调整，城北农产品仓储物流产业园基础设施配套项目由于不符合落地要求，成批而未供土地，这让贾长兴一时犯了难。了解到情况后，东营市自然资源和规划局河口分局积极与相关企业对接，引导项目优先选址批而未供地块，同时还创新推出了租期5年的“先租后让”模式。“以前企业需要一次性付清五十年土地出让金，现在只需要投入五年租金，就可取得土地使用权。”河口分局党组成员、副局长王云岭介绍。

  近年来，河口区积极探索挖潜盘活新模式，向存量土地要效益，加大收储土地、批而未供及闲置土地供应，2022年公开出让用地22宗，出让面积2077.3亩，土地出让金收入2.3亿余元；办理划拨用地手续36宗，面积781.75亩。

  河口区积极采取措施，科学编制河口区国土空间规划，优化空间布局，划定河口区城镇开发边界总面积70.75平方公里，为河口区未来的发展留足空间。针对油田大院子和开发区等低效用地，有序开展土地收储及供应工作。2022年收储存量建设用地6宗，面积73.65亩，实现土地出让金收入5410万元。2023年收储的存量建设用地4宗，面积7.91亩，实现土地出让金收入765万元。

  河口区从健全机制、夯实基础、优化流程等方面入手，充分发挥职能部门作用，全力推动优化自然资源领域营商环境。经过努力，富海新材料等3个项目列入省级重大实施类项目，用省级指标保障项目落地。与此同时，河口区积极上门服务，精准对接真实需求，推行“提前介入、并联审批、容缺办理”机制，实现供地与办证压茬进行；通过不动产登记中心“首问负责制”“延时服务”“上门服务”等一系列举措简化流程、提高效率，做到即时办结，实现了“供地—审批—办证”三同步。