4月9日上午，记者从山东省潍坊市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，潍坊市近期出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十二条措施》。

  今年以来，国家、省加强房地产政策供给，陆续出台多项具体政策。潍坊市坚持因城施策、精准施策，顶格执行国家、省一揽子利好措施，着力优化消费环境，提振市场信心，更好满足居民刚性和改善型住房需求，着力促进潍坊市房地产市场平稳健康发展。“近期，为深入贯彻全省和全市房地产工作座谈会精神，积极回应百姓期盼和企业诉求，潍坊市住建局会同市自然资源和规划局、国家金融监管总局潍坊分局、市公积金管理中心等10个部门单位，制定出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十二条措施》。”潍坊市副市长、奎文区委书记周俊说。

  这十二条措施分别是：支持开发投资；优化用地供应；支持公共服务设施配建；满足合理融资需求；支持租赁市场发展；优化预售资金监管；支持保函置换监管资金；优化住房公积金政策；实行居民换购住房个人所得税退税政策；促进非住宅销售；推行“房票”安置方式；支持高品质住宅开发建设。

  其中，在支持开发投资方面，土地竞买保证金、出让价款缴纳按照部、省最低标准执行，土地竞买保证金由起始总价的30%调整至20%；剩余价款最长缴清期限由60日延长至1年，具体来说：上半年竞拍地块的剩余价款在年内缴清，下半年竞拍地块的剩余价款在次年6月30日前缴清。切实减轻房地产开发企业拿地资金压力，激发企业拿地的主动性。

  “为积极推进房地产市场平稳向好，我们一方面把握供地节奏，建立土地超市，每季度制定拟供住宅用地清单，加强优质地块推介，全方位呈现房地产用地区位、交通、配套、价格等信息，方便房地产企业等用地单位提前知地、线上看地、选地拿地。另一方面允许在建房地产项目调整商住比。”潍坊市自然资源和规划局局长钟光文表示。

  在满足合理融资需求方面，发挥房地产融资协调机制作用，动态确定可以给予融资支持的房地产项目名单，并向金融机构推送，打通绿色授信通道。这项措施有利于促进金融与房地产良性循环，推动房地产项目加快建设交付。

  在支持高品质住宅开发建设方面，对市级高品质住宅试点项目给予降低预售资金监管留存比例、提高公积金最高贷款额度等政策支持，引导开发企业转变开发理念，提高开发建设高品质住宅的积极性，从而满足群众对高品质住房的需求。

  “我们从规划设计、工程设计、施工质量、物业服务四个方面制定住宅品质提升指引，多维度、全方位提高住宅品质和居住体验；今年2月份，制定出台《潍坊市高品质住宅试点项目确认办法》，明确申报条件，细化设置高品质住宅4个方面30条标准，譬如层高大于等于3.00米、物业服务不低于现行五星级标准等，全面启动我市市级高品质住宅试点创建工作，示范打造‘好房子’潍坊样板。”潍坊市住建局局长马冰说。