配售型保障性住房是住房市场的新生事物。近日，济南配售型保障性住房即将入市的消息引发热议。针对市民普遍关注的配售型保障性住房户型、配套等问题，记者实地探项目，为大家揭开其“神秘面纱”。

  户型可变 满足多样化居住需求

  以“好房子”标准建设配售型保障性住房，在济南的项目中充分体现。记者在位于历城区港沟街道的凤鸣新筑配售型保障性住房项目看到，该项目的三种户型均采用了客餐厨阳台一体化的空间布局模式，户型方正，空间灵动，打破传统户型空间隔阂的同时，创新设计了客厅“软隔断”，方便客厅、客房的弹性切换，更好地满足二孩家庭与老人的同住需求。

  “卧室、客厅、厨房、卫生间(个别户型除外)都配备了明窗，即使小户型也实现‘四明设计’(明厅、明卧、明厨、明卫)”，济南市配售型保障性住房项目负责人介绍，户型设计不是简单的空间划分，更承载着人居功能的人性化思考，光照、通风、朝向、布局、收纳、动线、干湿分区、得房比例等等，都是购房家庭考虑的重要因素，是每一个家庭追求美好生活的载体。此次面市的配售型保障房项目，除了充分满足采光需求，在空间设计上还充分考虑通风、节能，采用当前市场较为主流的“直厅+双卧夹厅”“横厅”等多种经典通透布局，形成室内空气对流系统，夏季自然通风，冬季阳光满屋。

  凤鸣新筑项目B3户型图

  多元户型，既满足当下的生活需求，又能预见未来的变化，细览“户型图”，温馨家园的景象跃然纸上。济南始终将“好房子”标准、理念贯穿配售型保障住房建设的始终，通过高标准的设计，空间不再只是冰冷的建筑围合，而是会呼吸、能成长的生活伙伴。

  配套完善 打造全龄段生活空间

  小区的配套是否完善对居住品质有着深远的影响。在济南各个配售型保障房的建设过程中，设施齐全、生活方便、生态宜居等要素都被重点考虑。以凤鸣新筑社区为例，该项目内部规划设置了户外活动区、林下健身区、高低龄儿童乐园、悦享跑道、游园步道、球类运动区，及为社区服务的商业网点、快递区、社区超市等设施，配套齐全，保障居住者生活便捷无忧。

  此外，凤鸣新筑小区内部还构建了从源头到末端的全过程控制雨水系统，与传统雨水利用相比，海绵城市更注重雨水的自然积存、自然渗透和自然净化，是绿色、高效、可持续的雨水排放模式，消除安全隐患，增强防灾减灾能力，保障城市水安全。

  不仅仅是凤鸣新筑项目，即将面市的其他配售型保障房项目均打造有适合全年龄段的多层次活动空间，如儿童乐园及家长看护区、休闲健身区、球类专属场地等，注重景观设计互动性、空间趣味的同时，满足休闲社交、邻里陪伴、休憩娱乐等需求。

  项目景观设计图示

  交通便捷 构建高效通勤生活圈

  记者走访几个配售型保障性住房项目了解到，各项目均有独特的区位优势和便捷的交通资源。“每个项目都有各自不同的特点，比如清河新筑小区，地处老城区核心地段，靠着北园大街、二环东高架等交通干线，周边还有大润发等商超，生活十分便利。”市配售型保障性住房项目负责人表示，项目周边交通、教育、医疗、商业等生活配套设施齐全，居住氛围十分浓厚，这也是我们配售型保障房选址的重要考虑因素。

  位于历城区港沟街道的凤鸣新筑配售型保障性项目是济南东部集文体旅游、生活居住、商业服务、生态保护为一体的生态宜居社区。该项目与济南品质住宅的代表项目——仁恒河滨城共享一个生活圈，直线1公里范围内有13个公交站点，3公里范围内有19个幼儿园，3公里范围内有14个公园。

  “像清河新筑和凤鸣新筑这种出行、购物和休闲配套都非常完善的楼盘，实际上是在工作与居住之间打造出了‘社区生活第三空间’，非常契合年轻人的生活方式，为购房者提供了一个高品质、高素质的‘多元生活场景’。”上述负责人表示，买房是件大事，意味着在一座城市扎根。而配售型保障性住房的推出，无疑为那些想在济南扎根的青年人才，提供了更好的选择。