为积极响应构建房地产发展新模式的时代要求，进一步满足人民群众对高品质居住的向往，山东省日照市住房和城乡建设局等部门于近日联合印发《关于支持“好房子”建设的实施意见》，以14条政策“组合拳”推动房地产行业向高质量发展转型。

  在土地要素配置上，日照市打出“精准供应、灵活出让、存量盘活”组合牌。精准研判市场需求，优先推出面积适中、配套完备、生态优越的优质地块。创新土地出让机制，允许土地竞得人在合同签订后1个月内缴纳50%出让价款，最长12个月付清全款，竞买保证金低至起始价的20%，推行“承诺制”办理建设审批手续，缓解企业资金压力。同时，严格落实《日照市闲置存量土地处置工作方案》，通过18条具体措施，推动存量闲置土地高效盘活，实现土地资源的优化配置。

  在提升住宅品质方面，日照从多个维度发力。在容积率计算规则上，对社区服务设施、高品质住宅特色空间等实施不计入容积率的优惠政策，鼓励企业打造风雨连廊、公共架空层等可变空间，为居民提供更多元的生活场景。加强居住区规划设计风貌管控，引导住宅建设融入地方特色与时代元素。在家装领域，支持个性化全装修和装配化装修，开展群（团）购定制服务，并对全装修企业给予信用加分，推动住宅产品从标准化向个性化升级。此外，大力推进既有住宅品质提升工程，针对老旧住宅实施结构加固、节能改造等项目，让“老房子”焕发新活力。

  为保障“好房子”建设顺利推进，日照在金融支持和服务保障上持续加码。金融支持上，公积金贷款额度大幅上浮，购买“好房子”的家庭，夫妻双方缴存公积金最高可贷120万元，单方缴存最高可贷90万元。金融机构对高品质住宅项目开辟绿色通道，纳入“白名单”管理，降低融资成本。服务保障方面，建立“全生命周期超前服务”机制，为高品质住宅项目开通绿色审批通道，提升审批效率。对获评高品质住宅的项目，在评优评先、信用评价中给予倾斜；推动物业服务升级，拓展养老、家政等业态，实行市场调节价，实现优质优价，全方位提升居民居住体验。