7月19日，在淄博市张店区新宏程·启元项目售楼处，置业顾问（右一）向前来咨询的市民介绍楼盘情况。
“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”今年3月，“好房子”首次写入政府工作报告。上半年，《山东省好房子建设标准指引》新闻发布会、全省现代宜居农房建设现场会先后在淄博召开。这份“双重肯定”的背后，是淄博从城市到乡村、从住房本体到生活配套的全维度探索。这座城市正以扎实举措推动住房从“安居”向“优居”跨越，勾勒出“好房子”建设的生动样板。
品质升级：
“有房住”到“住好房”
7月19日，骄阳似火，淄博市张店区新宏程·启元项目工地塔吊林立。“一期6栋楼已全部封顶进入内部装修阶段，二期8栋楼部分楼座主体建设至10层，项目计划于2026年12月底整体交付。”启元项目营销负责人孔令磊介绍。
“作为淄博首个通过WELL健康建筑中期认证的住宅项目，启元项目同时也获得全国高品质住宅认证，因此从规划设计、施工管控到用材用料的选择，我们都全力向着‘高品质’追求。”孔令磊说，当前房地产市场正从“有房住”向“住好房”转变，购房者对高品质住房的需求持续攀升。该项目首开的3栋楼目前已基本售罄，7月下旬加推的新品同样备受期待，市场用热度印证了淄博市民对“好房子”的认可。
这样的转变，离不开淄博持续加码的政策支撑。当地从容积率、建筑密度、绿地率等方面松绑，给予房企更大灵活性，鼓励增加公共空间与便利设施。2022年，淄博率先出台《新建商品住宅品质提升若干规定》，确立172条技术标准；2023年，《高品质住宅试点项目评价办法》推动建设规范化；2025年，《淄博市“好房子”技术导则（试行）》发布，7大板块覆盖规划设计、建筑施工等全流程。其中，“住宅层高不低于3米”等硬性标准，让“好房子”有了清晰标尺。
今年，住建部与省住建厅相继发布“好房子”建设相关标准和技术导则。淄博市住房和城乡建设局梳理整合前期标准体系，通过统一技术规范，引导开发、设计、施工单位严格按标建设，持续提升住宅品质，让更多群众住进“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。
升级配套：
让小区充满生活气息
暑假期间，张店区新东升·福园城市书房里座无虚席，写作业的学生、读报的老人，勾勒出满室书香。“小区里有书房太方便了，我每天和同学约好来学习，氛围比家里好，效率也高。”马上升初三的王佳磊说。
作为山东省棚改标杆项目，福园小区与淄博市图书馆合作打造的这个城市书房占地300多平方米，藏书超1.5万册，还实现了与市图书馆通借通还，让居民在家门口就拥有了高品质公共文化空间。
“社区食堂三菜一汤十几块钱，好吃又卫生。”中午时分，居民刘丽在福园社区食堂用完餐，带着孙子到小区儿童活动区玩耍。
淄博出台的《“好房子”公共服务配套设施技术指引》，对新建小区的卫生健康、养老服务、文化体育等配套设施提出明确要求：按标准配套幼儿园、小学等教育设施，设置社区卫生服务站、养老服务点和文体活动空间，全方位满足居民生活需求，让生活品质看得见、摸得着。
福园小区的配套满是生活烟火气，新宏程集团打造的商业街区则洋溢着时尚感。到小橙子艺术中心看画展、尝一口网红椰子冰激凌、逛集装箱夜市……宏程国际广场新天地商业街成了年轻人的聚集地。
“我们通过构建多元创意街区，打造现代化新消费场景，组织各类潮范儿活动，就是为了让居民畅享新生活。”街区市场部负责人王雪说。近年来，新宏程集团通过创建品质商业街区，提升服务品质、激发消费活力，为淄博注入发展新空间。如今，这条融合潮流、艺术、美食与休闲的商业街，已成为周边居民购物、娱乐、社交的综合生活平台——“好房子”的配套不再局限于小区之内，服务圈正不断延伸。
乡村焕新：
农房里乡土与现代相融合
“好房子”的建设不仅覆盖城市，更在乡村大地上生根发芽。“新房子地砖铺好了，卫浴、门窗都装齐了，简单收拾一下就能入住。”淄博经开区傅家镇山障埠村村民张秀春热情地带着记者参观新家。这套三居室，圆了她期盼已久的回迁梦。
2024年底，淄博经开区傅家镇7个村的旧村改造项目陆续分房，907户村民喜圆安居梦，1610套新房迎来主人。崭新的小区里，高标准居民楼矗立，电动车充电车棚、超市、诊所、文体中心等配套一应俱全。
淄博经开区将旧村改造项目打造成品质工程，严格把控规划设计、建筑风貌和建设标准，全程监管施工安全与质量。当地通过突出内外联动、兼顾未来发展，不断完善小区及周边配套，全力打造高品质居住环境。
6月9日，全省现代宜居农房建设现场会在淄博召开，临淄区朱台镇陈营村的新农房成为观摩焦点。
“新房采光好、通风顺，厕所改到了屋里，还保留了堂屋和小院，比城里楼房住着还得劲。”在青瓦白墙的二层小楼里，村民李淑芬笑着说。
农村同样需要“好房子”，农民也期盼住上绿色、现代、宜居的高品质住房。目前，山东省住建厅已组织编制4套农房标准设计图集和《山东省现代宜居农房设计导则》。各地将加强宣传推广，根据村庄实际需求建立“一村一图集”供给机制，免费供村民选用；对使用标准图集的，还可根据需求提供免费改图服务。
