“想管好回迁小区，得揣着一颗公心。”近日，聊城高新区九州街道先锋社区八里王网格物业办公室内，八里王网格党支部书记高鹏对前来取经的天津路社区工作人员说。

  2019年4月，432户八里王村村民搬到了新家。“2020年5月，随着小区物业开始向居民收费，小区的矛盾和问题也越来越严重。物业管理难、物业费收不上来、公共设施维修难、人员车辆管控难，物业公司和小区居民矛盾日益激化，物业公司连夜撤离小区，甚至连垃圾桶都带走了。”高鹏回忆。

  物业公司撤了，小区怎么管？由谁管？很多物业公司一听说是回迁小区，都不愿意对接洽谈。于是，高鹏带着51名党员接管了小区，2020年6月，聊城八里王物业管理有限公司成立，6名支部委员在物业公司五个部门任职，任职的党员干部不拿一分钱报酬，且财务账目公开透明。物业费也从最初的每平方米1.05元降到了0.8元。

  不少居民回迁上楼了，但很多习惯还没“上楼”。小区电动自行车多，不少居民从楼上甩出四五十米长的电线充电，安全隐患极大。八里王网格党支部牵头，物业、业委会、运营公司和居民代表共商方案，最终建成可同时容纳100辆新能源汽车、60辆三轮车、900辆电动自行车的充电区，电费也降至每度0.56元（与家庭用电持平）。“如今小区电动车停放有序，垃圾桶表面整洁，谁说回迁小区就该脏乱差？我们这房租价格都快赶上周边商业小区了。”小区居民王岩笑着说。

  六年实践，这个曾被认为“注定赔本”的回迁小区物业，不仅没亏，还攒下80多万元盈余。“事实证明，回迁小区物业不是赔本买卖。”先锋社区党委书记陶永朋说。盈余花在了刀刃上：针对居民常反映的下水道堵塞问题，八里王网格党支部协调物业公司斥资3万多元购置疏通设备，“管道通了，群众心气就顺了。”陶永朋说。

  从“没人管”到“管得好”，从“矛盾窝”到“幸福家”，实践也印证了回迁小区的治理密码：藏在“公心”里，落在“党建引领”上。党支部领办物业，不仅守住了民生底线，更织密了基层治理的“民心网”。“聊城高新区以党建引领为核心引擎，紧扣回迁小区治理痛点难点问题，将支部领办物业公司运营模式向全区推广，通过强组织、优服务、聚合力，今年以来累计解决飞线充电、垃圾清运、管道疏通等民生实事176件，在回迁小区举办便民服务活动150余场次，惠及小区居民1.2万人次，有效提高了小区基层治理水平，居民幸福感和满意度明显提升。”聊城高新区党工委委员、党群工作部部长黄立霞表示。