在青岛，有一条路历经几代人至今家喻户晓，它就是“波螺油子”。这条马牙石铺就的500米蜿蜒坡道，因形似海螺内部、又被岁月打磨得光滑如油而得名。这里曾是几代青岛人童年里追逐嬉戏的乐园，更是市井生活最鲜活的舞台。

  然而，随着城市扩张的洪流，这条老街一度衰落，沉寂在时光的尘埃里，成为一道美丽而伤感的历史划痕。如何在城市更新的浪潮中，让老城的空间再生与文化复兴同步发生？青岛的答案，就藏在波螺油子艺术谷的蝶变之中。

  这并非一次简单的“翻新”，而是一场小心翼翼的“唤醒”。项目策展人独具慧眼，引入了艺术策展沙龙、设计师品牌店、特色餐饮等充满个性的“非标商业”，让每一个空间都成为一个独特的故事容器。

  更重要的是，一种全新的运营理念被注入这片古老的街区——“周周有活动，月月有主题”。近日，波螺油子艺术谷迎来开谷一周年庆，系列主题活动吸引了众多市民和游客参与。大家手持Bingo卡穿梭于各打卡点，“二手之王”市集汇聚50余个创意摊位，“谷里捡秋大会2.0”让市民在文化梯田感受自然艺术之美。入夜后还可以加入摇摆舞会，随着爵士乐节律动，一个有温度、有故事、有活力的社区生态呼之欲出。

  据介绍，自2024年11月正式运营以来，波螺油子艺术谷保持满租状态，月均营业额屡创新高，成为市民和游客愿意驻足的“城市客厅”。

  如果说波螺油子的成功是一次精彩的“点”上突破，其背后则是青岛在历史城区更新中精心擘画。这座城市的探索，早已超越了“修旧如旧”的物理层面，而是构建了一套物理空间、产业业态、数字技术与人文精神四维联动的系统性方法论，旨在让文化传承的脉络在城市的肌理中清晰流淌。

  这份智慧，首先体现在对历史价值的极致尊重。青岛在全国率先提出对每一栋老房子实施历史价值要素保护，大到建筑外立面、平面布局，小到一扇窗花、一处山花、一个扶手，这些承载着历史信息的“保护要素”都被一一明确、建档入库，让修缮有据可依，让传承有迹可循。

  其次，这份智慧还体现在对产业业态的精准“适配”。地铁1号线中山路站旁的中山路里院项目，由东西两栋里院建筑组成。西院开发成城市精品酒店——青亭酒店，东院打造融合文化产业、书店、餐饮、展览和美学生活等多种业态的人间采蜜文化坊，两院业态动静联动，唤醒消费需求，让老城获得新生。新消费场景与老建筑空间和谐共生，实现了不同业态对建筑空间需求与建筑保护的完美统一。

  更令人瞩目的是，青岛正为这份厚重的历史装上“智慧大脑”。通过搭建省内首个历史城区保护数字化管理平台，并编制出台《青岛市历史建筑及传统风貌建筑防灾减灾安全改造技术标准》等17项技术文件，推动保护利用工作迈向“可感知、可分析、可干预、可共享”的智慧化新阶段。同时，这座城市深知，一切技术的应用最终都要回归到“人”。连续五届的历史建筑价值要素保护工匠技能比武大赛，就是为了让精雕细琢、精益求精的“工匠精神”在砖瓦之间代代相传。

  因此，这不再是单向的改造，而是一场历史与现代、保护与利用、技术与人文之间的深度对话，是青岛为历史城区更新交出的一份充满人文关怀的“融合答卷”。当这场对话的深度与广度达到一定水准，荣誉与认可便随之而来。四方路历史文化街区保护更新项目成功入选住建部《城市更新典型案例集（第二批）》，这份国家级的认可正是对青岛“文化传承与生态修复结合”理念的最高褒奖。

  这个项目不仅系统挖掘了传统建造工艺，更创新了“指挥部＋政府部门＋国有企业”的高效工作模式，将历史风貌与时尚消费、文创体验有机结合，既保留了老青岛的“烟火气”，又注入了符合时代需求的“新活力”，为破解历史街区同质化竞争、实现可持续发展提供了宝贵的“青岛方案”。

  随着青岛历史文化名城成功入选《中国世界文化遗产预备名录》，这座城市的更新工作被赋予了更高的时代使命和更广阔的国际视野。以此为契机，青岛正全面升级保护更新战略，将历史建筑保护利用试点工作纳入市级指挥部统筹调度，为科学推进和制度创新提供坚实保障。同时，聚焦“保护修缮新路径、消防安全措施提升、数字化智能化技术应用”，力求每个项目都形成可复制、可推广的经验。