究竟怎样才算“好房子”？老百姓能从“好房子”中获得什么新体验？眼下，当多数房子在硬件上都趋于“好”的时候，山东省烟台市莱山区把评价“好房子”的标准早已从物理空间的精雕细琢，上升到了对生活方式的整体塑造，真正把“好房子”的文章做到了“好房子”之外，大大提升了居民的居住体验感。

  每天清晨，当第一缕阳光洒在凤凰湖湖面上，三五成群的市民早已踏上步道，或慢跑、或打太极，在运动中开启活力一天。

  “我家与凤凰湖公园不过一扇窗的间隔，每天沿湖晨跑，两岸的风景总能让人愉悦地开启新的一天。”家住莱山区滨湖万丽小区的黄雅坦言，“当初购房正是以凤凰湖公园为核心考量，如今公园建设不断完善，比以前更漂亮，我的选择没有错”。

  当下，当房地产行业加速转向以品质驱动为核心的“好房子”建设新周期，莱山区凤凰湖区片无疑成为烟台市民选购“好房子”、拥抱高品质的热门板块。其中，蓝天博识雅苑首期开盘日完成百套销售，正大青特·尚誉府开盘百日内销售70%以上，能建·东宸府开盘后也持续热销。

  “好房子的‘好’，并不止于建筑本身，更在于其生长的城市土壤。”莱山区政府主要负责人表示，该区从“质量安全、绿色低碳、功能复合、美好宜居、智慧科技、烟台特色”六个维度探索“好房子”建造经验，通过政策引导、核心板块建设及产品创新，致力于打造“好房子、好小区、好社区、好城区”。特别是凤凰湖板块的集中开发，不仅满足了市民对“住得好”的需求，也为城市能级提升提供了新动能。

  “凤凰湖的改造，瞄准创建莱山区全龄友好公园样板，以凤凰湖为核心展开空间和功能布局，建设儿童娱乐区、老年休闲区等六大功能区，打造集活力休闲、智慧运动、生态体验于一体的全龄友好型运动公园。”莱山区住建局局长鲍宁介绍，如今的凤凰湖板块，教育、医疗资源加速聚集，优质配套触手可及，“教育+医疗+养老”全覆盖的城市“黄金生活圈”正加速形成。

  “凤凰湖板块凭借生态基底+产城融合+配套超配三大核心价值，正以正大青特·尚誉府、蓝天博识雅苑等高品质住宅为样本，实践着‘好城区孕育好社区，好社区反哺好城市’的共生逻辑。”鲍宁介绍，莱山区还积极推进城市更新与房地产开发有机结合，构建“一山、一湖、一河、一湾、一脊、一区”城市发展格局，在黄金海岸线、凤凰湖公园等区域建设网红打卡地及时尚消费场景，以优质人居环境激活房地产市场需求。

  数据显示，莱山区现有省级高品质住宅试点项目4个、烟台市级高品质住宅（社区）项目9个，省、市级高品质住宅项目数量均居烟台市首位。2025年，烟台市商品房销售成交面积前10的项目中，莱山区独占5席，成为全市居民购房置业的“首选之地”。

  值得一提的是，莱山区高品质住宅还普遍配备城市书房、恒温泳池等配套设施，部分项目甚至还引入下沉式庭院等设计，以满足业主的高品质生活需求。　　

  “真正的高品质藏在房子之外，在莱山，我们精心营造的不只是居所，更是充满活力的生活共同体——这里有硬核的质量、暖心的配套，更有健康与关怀，是让老百姓真正享受便利、感到舒适的‘好房子’。”莱山区政府主要负责人表示，随着一个个高品质住宅项目落地，莱山区正以“好房子”为笔，持续绘就城市人居新画卷。