1月27日，烟台市政府新闻办举行发布会，对《烟台市国土空间规划管理规定》和《烟台市城乡规划技术规定》两项重要规范性文件作了解读。

  记者从发布会上了解到，在打造高品质宜居生活空间方面，本轮新规修订重点围绕提升住宅品质与居住环境舒适度，推出一系列针对性举措。新规通过设定示范住宅项目容积率不高于1.8，合理控制开发强度，为社区公共空间与绿化留出更多余地。鼓励设置不计容的架空层作为公共开放空间，拓展居民休闲与绿化场所。同步将标准层计容的层高提升至3.6米，优化室内空间感受。允许客厅、起居室等主要功能空间设计为挑空形式，符合条件的按单层计容，以更好满足改善型居住需求。此外，明确飘窗结构净高不超过2.10米不计容，每户设备平台面积总和不超5平方米不计容，切实增加住户的实际使用空间。

  新规强化日照刚性保障，针对居住空间总数大于4个的住宅户型，明确要求至少2个主要居住空间满足国家日照标准。加大建筑间距管控力度，将住宅建筑与其他建筑的正向最小间距提高至18米；对于6层及以下住宅，若主要起居空间采用侧向开窗设计，其侧向间距在原有基础上相应增加2米。通过上述精细化管控措施，可有效保障住宅采光通风条件，提升居住私密性，持续优化社区微环境，切实增强群众居住获得感与幸福感。

  新规系统明确了沿道路、水域、管线、地下建筑等周边的建设退让要求。其中公路两侧公共场所与国道、省道距离不小于50米，与县道、乡道不小于20米。沿水域退让绿带外边线不少于10米；架空电力保护区退让不小于10米；退让油气输送管道20-50米。地下建筑退让不小于其深度0.7倍且不低于5米。上述退让规定统筹兼顾了消防、环保、防灾等多重需求，既强化城市空间底线管控能力，提升城市安全韧性，也有利于塑造疏密有致、安全协调的城市建设形态，为烟台城市高质量发展提供空间保障。

  本次规定的修订坚持以人民为中心，聚焦保障和提升居民“家门口”的健身休闲空间，将公园绿地与健身设施作为提升市民幸福感的重要载体，从用地、布局、设施、标准等方面作出系统规定，推动“300米见绿、500米入园”成为生活常态。