济南市历下区总面积约100平方公里，仅占济南市土地面积百分之一，可以说是“寸土寸金”。怎么在有限的空间资源内寻求最大发展质效，是历下区重点破题的方向之一。带着这样的问题，3月25日下午，记者跟随历下区“春启历下 媒好同行”项目建设采风行，与媒体同行走进槿椿泺园、长岭高科创新产业园、济南平安金融中心等项目一线，实地感受历下区“项目赋能年”的奋进图景，以媒体视角记录高质量发展的澎湃动能。

  “熟城养老”，寸土藏机遇

  在济南老城腹地，千佛山街道南营街9号，丽山国际·槿椿泺园静静矗立。这座建筑面积3.7万平方米的大型高品质康养机构，坐落在老城核心区，周边齐鲁医院、山东省中医院、千佛山医院等三甲医院林立。自去年9月开放以来，累计入住长者百余位，已开放楼层入住率近90%。项目自建近3000平方米康复医院，与省中医等建立绿色通道，真正实现“轻症在园区、重症通三甲、康复回社区”。

  槿椿泺园的出现，不仅填补了城市核心区大型高品质康养机构的空白，更与周边医疗、商业、文化资源深度融合，打造“15分钟养老生活圈”，让老城既有历史厚度，更有民生温度。

  槿椿康养发展（山东）有限公司副总经理、泺园项目负责人秦立双在接受采访时说，面向未来，槿椿泺园将持续深耕“熟城养老”这一核心定位。秦立双介绍，项目将进一步整合周边医疗、商业、文化资源，打造更加完善的“15分钟养老生活圈”，让机构服务与城市功能深度融合，真正成为历下区乃至济南市“熟城养老”的标杆样本。

  总部经济，CBD集聚产业势能

  沿经十路向东，济南中央商务区的天际线日渐丰满。这里是城市形象的新地标，也是历下项目建设的主阵地之一。

  绿地山东国际金融中心（山）以428米的高度刷新城市天际线，幕墙塔冠安装完成，丽思卡尔顿超五星级酒店已确定进驻。华润置地中心（泉）已建成投用，将打造华润集团山东总部基地。济南平安金融中心（河）360米高，交付首年写字楼签约面积约7万平方米，平安寿险、平安银行、中建八局一公司等优质企业已进驻，配套商业“平安悦坊”签约率85%，全面建成后年纳税有望突破12亿元。济南信泰中心（城）326米高，精装工程完成99.8%，中信集团拟整合旗下金融资源建设山东区域总部。复星国际金融中心（湖）260米高，主塔楼核心筒封顶，将引入德邦创新资本等企业区域总部。在中央商务区北片区，明湖国际科技创新中心正悄然生长。这座31万平方米的科创园区，聚焦人工智能、大数据、低空经济等前沿领域，已引进新华三集团人工智能全球研发中心及山东区域总部，正规划建设清华大学AI创新中心、国家知识产权备份中心等重点项目。

  产业集聚，新热土“筑巢引凤”

  2024年，山东历下经开区获批设立，翻开了产城融合发展新的一页。当前，山东历下经开区正以“2+2”主导产业为重点，加快推动现代医药、电子信息以及细胞与基因治疗、高端软件等产业集聚发展。

  丽山国际细胞医学产业园聚焦前沿研发与转化，已汇聚中源协和、华测检测等上市企业5家、高新技术企业14家、瞪羚企业5家、专精特新企业10家，构建起“龙头引领、中小协同”的良好生态。丽山国际生物制药生产基地专注规模化制造，以“一栋一企”的精准定位，吸引迪安诊断、济南人工智能计算中心等10余家行业龙头进驻。即将于今年二季度开园的长岭高科创新产业园，是济南市生物医药产业链中又一重大项目。园区以细胞与基因治疗为核心，引进抗体、疫苗等领域企业。

  产业集聚的效应，正在吸引越来越多创新企业扎根于此。菌健生命科技（山东）有限公司便是其中之一。谈及为何选择落户历下经开区，其董事长乔坤仑表示，这里产业集聚效应明显，政策支持力度大，三区叠加的制度创新与配套服务在国内少有，加之区位优势突出，能够为企业技术研发与市场拓展提供坚实支撑。

  “2+2”主导产业体系，正在山东历下经开区长岭山片区催生新的产业动能。从细胞治疗到基因编辑，从芯片设计到智能算法，一个个前沿项目的落地，正在这里构建起全省一流的产业高地。