深耕民生福祉，聚力提质发展。依托得天独厚的区域禀赋，济南市中区牢牢把握发展良机，聚力城市品质提升、深耕城市更新建设，持续补齐设施短板、优化人居环境，让发展红利惠及千家万户。放眼市中，整洁道路与盎然绿意相映，完备配套与舒适居所相融，尽显现代化城区生机活力。这是市中区深耕高质量发展交出的实干答卷，更是浸润烟火温情的民生长卷。
2026年，市中区紧紧围绕“一带一轴四区”发展新格局，坚持以城市更新为抓手，依托“工作领导小组、现场推进专班、属地街道”三级工作架构及配套保障机制，突出土地保障、资金争取、政策支持“三大要素”协同化供给，鼓励“N方主体”多元化参与，大力实施外部空间拓展、老城老旧片区更新、城中村改造“三大工程”，实现空间重构、功能重塑、老城重生。今年，计划实施城市更新项目16个，计划总投资50.34亿元；目前已启动实施城市更新项目14个，完成投资5.38亿元。
拓域塑势
拉开城市发展崭新骨架
精准布局“优化二环南、深耕二环西”发展路径，双向发力拓展城市发展空间，聚力打造优质产业载体、完善民生配套、集聚高端资源，持续提升片区承载能力与辐射能级，构筑全域协同发展新格局。
二环南路沿线板块蓄势腾飞，未来云谷、望岳智谷等产业载体集群成势、蓬勃起势，晶石中心文体综合体正式投用亮相；市第一人民医院分院进入精装收尾阶段，山姆二店、励新实验中学重点项目蓄势待发、即将开工，龙湖山河颂、万科观山隐秀等高端人居项目热销出圈，片区宜居品质持续跃升。二环西路沿线建设提速提质，领创时代商业综合体正式投入运营，华远大健康产业中心加紧精装施工，云启中心全面开启业态招商。与此同时，省级经济开发区申建工作有序推进，朱家庄尹家堂、西南红庙片区即将供地开发，西部片区发展潜力全面释放，城市发展版图持续扩容提质。
作为省级重点建设项目，晶石中心文体综合体项目从泉水保护视角科学规划，建设标准化四层文体场馆，汇聚篮球、游泳、击剑、乒乓球等八大常规运动业态，创新引入滑冰、滑雪、冰壶三大冰雪体验项目，搭配银座商超、特色便民商铺等多元商业配套，整体出租率达99.5%，精准填补南部新城高品质文体配套空白。预计年接待客流超50万人次，年营业收入突破3000万元，带动200余人稳定就业，成功构建“以体引流、以商赋能、以城提质”的良性发展生态，让城市配套更完善、群众生活更舒心。
望岳首店文商旅综合体同样亮点纷呈、赋能全域。通过打造2.7万平方米的“3+1”首店文商旅特色载体，构建电竞社交、智慧旅居、数字医疗深度融合的全新产业生态。落地全省首个《流浪地球》IP全沉浸数字体验馆，解锁科幻研学、元宇宙探索等新潮场景；创新落地双IP融合智慧酒店，打造AI智慧住宿、电竞赛事运营一体化消费场景；引入丽滋汇数字健康全国旗舰店，精准匹配南部新城高端人群健康服务需求。项目投运后客流、营收稳步攀升，将持续激活南部新城文商旅消费活力，为城区发展注入数字新动能。
修韵活化
唤醒老城千年新生活力
老城承载文脉，更新焕发新生。市中区坚持“保护为先、活化利用、新旧共生”理念，深耕老城有机更新，精心修缮历史街巷、盘活老旧载体、优化业态布局，在守护城市记忆的同时注入潮流活力，让百年商埠老街焕发全新生机。
当前，济南宾馆改造项目基本竣工、全新亮相，开埠博物馆成功入选山东省文化创新创造典型案例，经四小纬二片区更新工程全速推进。昔日老旧街巷蝶变网红潮地，蓬皮杜艺术中心成为城市文化潮流新地标，广智里历史院落修缮完工、正式启幕招商，建德里街区修缮工作圆满收官。上新时代文化街区常态化开展特色文旅活动、人气爆棚，成功入选全省第二批城市更新创新机制案例；英雄山文化市场获评省级旅游休闲街区，老城片区实现历史底蕴与现代烟火的完美交融，处处涌动新生气息。
商埠1904街区广智里更新项目作为2026年市级历史文化保护重点工程，以“独栋修缮+开放式院落”模式精准活化历史遗存。系统性修复4座百年传统院落，打通纬二路与经三路交通脉络，重塑老城街巷肌理。业态布局上深耕“国际艺术+本土文脉+数字潮流”融合发展，依托山艺商埠微缩展馆、泉水主题咖啡馆讲好商埠故事，同时创新落地腾讯互娱数字IP，打造线上线下联动的年轻化消费场景，让古老院落既有岁月厚度，更有青春热度。
项目投用后，预计年接待游客30万人次，新增就业岗位200余个，年营收近2000万元，有效补齐老城高端业态短板、平衡片区客流布局，持续擦亮商埠文化名片，助力历史文化名城建设。
安居提质
筑牢民生幸福温暖底色
城市更新，民生为本。市中区始终把群众安居宜居作为城市更新的出发点和落脚点，稳步推进城中村改造、安置房建设、片区提质升级，用心用情破解老旧片区居住难题，让群众在城市更新中收获满满幸福感。
全区城中村改造工作精准施策、稳步落地，各重点片区迭代焕新、成效显著。复兴村项目圆满完成拆迁安置工作，土地供地流程加快推进；郑庄片区立足产城融合发展思路，联动玉湖冷链重点产业项目同步改造、一体提质，实现产业升级与人居改善双向赋能；王官庄片区大胆创新、破题攻坚，探索“土地储备+社会资本”多元化融资新模式，有效破解城中村改造资金瓶颈。截至目前，全区累计5585套安置房顺利建成交付，老旧片区环境焕然一新，民生福祉在城市更新中持续升温。
从拓展城市发展格局、完善功能配套，到活化老城文脉、传承城市记忆，再到提质安居环境、赋能民生幸福，市中区以久久为功的实干姿态，推动城市更新走深走实、见行见效。未来，市中区将持续锚定高质量发展主线，全速推进各城市更新项目建设，持续精雕城市风貌、完善城市功能、厚植民生底蕴，全力打造宜居宜业、精致精美的现代化品质城区，持续书写城市升级与民生幸福双向共赢的崭新答卷。
