近日，济南市住建、财政两部门印发《济南市城镇房屋安全管理资金管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)，建立分级分类资金保障体系，完善资金监管、追回以及绩效评价机制，保障资金专款专用。办法自2026年8月15日起施行，有效期至2028年6月30日。

  在政府层面，明确市、区两级财政按4:6配套资金，同步积极争取上级补助资金，针对危房改造设立项目开工预拨、年度据实结算的拨付机制，缓解区县短期资金压力;在住宅小区层面，激活小区经营性公共收益闲置资源，把广告、车位、配套商铺经营收益转化为房屋安全应急储备金，将群众共有资产用于居住安全保障，实现公共收益取之于民、用之于民;在个人层面，探索依托现有住宅专项维修资金账户进行扩容完善，不新增居民缴费负担，仅优化资金使用边界，打通房屋共有部位维修改造资金使用通道。

  在资金使用上，《管理办法》划定资金的使用用途与申请流程，分为危房治理、突发安全隐患应急处置、房屋体检与保险试点三类业务。

  针对C、D级危房治理，区分维修加固、翻建改建两种改造模式，设置梯度补助标准，明确补助资金仅覆盖工程建设成本，剔除安置等无关支出，精准发挥财政资金兜底帮扶作用，同时设置开工预拨30%、竣工结算后拨付尾款的方式，兼顾项目推进与资金绩效管控。针对无维修资金或者维修资金余额不足首期交存额30%的房屋重大突发结构险情，设置“住宅小区资金优先、区级资金差额垫付”的分级处置方式，优先盘活小区自有公共收益，资金不足时由区级资金先行垫付抢险，避免因资金缺位拖延隐患处置，同步完善垫付告知、签字确认、事后追回全流程手续，厘清政府、业主权责边界。

  住宅小区房屋安全管理资金用于应急处置本住宅小区房屋存在的公共安全隐患。个人房屋安全管理资金用于房屋共有部分鉴定、维修、更新、改造。

  此外，办法明确了房屋安全体检、房屋质量安全保险试点经费保障方式，由区县承担试点成本，后期逐步探索业主出资+政府奖补的市场化长效模式，推动房屋安全从事后抢修转向事前预防。