“十五五”开局之年，济南市中区扛牢济南市委、市人民政府赋予的“二次创业”使命任务，聚焦回答好“三个如何”时代课题，聚焦优化城市空间布局，做强做优城市核心功能，推动片区协同联动、错位发展，坚持以新型城市化为主线，以产业转型升级和城市有机更新为抓手，坚定不移实施“三大战略”，持续巩固五大主导产业，细化实化“十大产业链群”，活力品质强区建设迈出坚实步伐。
大项目落地 牵引产业升级
深秋时节，市中区西南部，玉湖冷链（济南）交易中心项目施工现场塔吊林立、机器轰鸣。该项目占地近500亩，集全温区仓储、食品加工、商贸交易于一体，建成后将补齐区域冷链短板，构建冷链食品全链条产业生态。
项目负责人熊晓华介绍，依托30万吨高端冷库，这里将发展冷链物流、大宗冻品交易、批发零售等业态，带动一批全国性品牌商家入驻。作为山东省重点项目、济南市重点冷链物流枢纽项目、“平急两用”公共基础设施，玉湖冷链今年4月28日“拿地即开工”，目前1号地块冷库区域已完成桩基施工，基础施工接近尾声，2号、3号地块正在开挖基础土方。
曾经的产业洼地，正在崛起为发展高地。
熊晓华表示，交易中心投用后，一批全国布局的高端品牌也会跟过来，像京东一样优化仓储、配送，这对于全国重要的冷链食品生产基地和消费市场山东来说，将大大提升区域冷链资源协同与供应链韧性，进一步优化农产品、进口食材的流通渠道。一个项目，带起一条产业链。这是市中区“优化二环南、转战二环西”的一个缩影。
玉湖冷链是市中区聚力招引的重大产业项目、培育新的增长极的生动缩影。今年以来，全区坚持项目为王，一批先进制造、现代商贸、数字经济、城市更新类重点项目接续落地、串点成线、聚链成群，持续夯实产业根基，推动全区经济高质量发展。
“一带一轴四区” 重塑空间格局
未来五年，市中区将持续围绕“一带一轴四区”一张蓝图干到底。
“一带”即二环路科创带，依托二环南路优质科创资源和创新生态，强化重大科技平台载体以及人才、资本等要素集聚，畅通二环路综合交通走廊，统筹山东大学国家大学科技园、国网山东电力科学研究院、山东未来云谷、望岳智谷等沿线科技创新载体，推动平台、要素、政策集聚以及体制机制创新，激发创业创新创造活力，把科创带建设成为省会重要的创新策源地。
“一轴”即以城市更新为主的“大纬二路—英雄山路—望岳路”功能品质提升轴，深化老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋盘活利用，推动建筑功能转换和混合利用，加快推进老旧片区、低效用地和园区、边角地等重点片区城市更新，充分释放更多城市发展空间。
同时，按照“北服务、中科创、南生态、西智造”布局思路，强化优势互补、协同联动，促进人口与产业、城市功能布局协同优化，加快打造“四区”——北部现代服务核心区、中部科技创新引领区、南部山水泉源生态区、西部都市工业活力区。
为此，市中区提出持续推进外部空间拓展、老城老旧片区更新、城中村改造城市有机更新“三大工程”：新城区拓展释放“新空间”，南部新城区交通、配套、生态实现一体化优化升级，提升片区承载力、带动力；老城区更新激发“新活力”，实施老商埠、上新街等8个片区城市更新。
下足“绣花”功夫 激发老城活力
城市有机更新，既打开了城市发展空间，推动了产业升级，同时提升了城市品质。
青砖拱券，庭院深深。坐在民国韵味的青砖老院里，品一杯精酿啤酒，成为很多年轻人休闲打卡的新时尚。近日，国内知名精酿品牌京A Taproom山东首店在市中区上新街历史建筑沙家公馆营业。一座承载老济南记忆的历史宅院，活化利用之后焕发新生机。门店主理人李冬梅介绍，京A首店扎根上新街，老建筑+现代工业风，打造属于济南的特色空间，让沉睡老院落“活起来”。
这座始建于上世纪40年代的老宅院，保留着浓郁的民国建筑韵味，经过城市更新项目“修旧如旧”保护性修缮后，保留原有格局与历史细节，植入现代新业态。
旁边的另外一处老院落已经变身为“七银币”演艺新空间。由山东演艺集团旗下公司打造的沉浸式戏剧《雀起无声》，以民国时期为背景，观众没有固定座位，需要跟随演员在古宅中穿梭、参与剧情，成为故事的一部分，深受年轻人欢迎。如今的上新街，老建筑持续活化，新消费不断集聚，历史文脉在这里可触摸、可体验。
济南1904、上新街、英雄山三大街区深度融合、联动成势，打造省级文体娱旅产业新高地。
走进商埠区的广智里，咖啡馆、电竞酒店等新业态正陆续进驻老街区。作为济南商埠区的核心传统风貌区，“一园十二坊”格局正在陆续蜕变：济南开埠博物馆、蓬皮杜艺术中心主题店等一批文化场所开放运营。上百年的老街巷逐步完善配套、活化利用，在有机更新中注入新产业，激活老城区的发展活力。
复兴老城坚持“留改拆”并举，市中区以“绣花”功夫精细化推进保护修缮与活化利用，植入商业服务、文化体验等现代功能，彰显独特文化魅力和时代价值。
新旧动能转换 “二次创业”突破跃升
“惟实励新”精神内涵，已经成为市中区推动高质量发展、“二次创业”突破跃升的动力与合力。实事求是、开拓创新的进取思维，引导产业转型升级和城市有机更新，提出解决问题的创新思路、务实管用的解题办法。
市中区坚持“培育新动能”与“更新旧动能”并重，五大主导产业提质扩容，现代化产业体系向新提质。
从数据来看，传统产业焕新升级，银行、保险、证券等区域总部近80家，累计培育国家级专精特新“小巨人”企业9家、省级专精特新企业154家、省级以上制造业单项冠军企业9家，出版产业规模占济南市76%；新兴产业壮大扩容，能源互联网集聚成势，数智信通网全面拓展，累计建成5G基站5735处、确定性网络1.59万公里，产业规模达到150亿元；未来产业加速布局，引育商汤科技等人工智能、机器人、航空航天、低空经济企业40余家。
未来五年，是市中区加快推进活力品质强区建设的关键五年，是“二次创业”突破跃升阶段。市中区集聚了区位功能突出、政务资源富集、产业基础坚实、文化底蕴深厚等突出优势，为推动高质量发展提供了充足后劲。
未来五年是市中区产业重构的关键期——产业回城，立足实际发展新质生产力，大力推进传统产业改造升级、新兴产业培育壮大、未来产业布局建设；同时也是空间优化的关键期——推动存量空间的品质提升与功能优化，全面激活城市空间发展潜能；还是文化强基的关键期——进一步弘扬“惟实励新”精神，全面激活文化创新创造潜能，为“二次创业”高质量突破跃升注入持久精神动力与强劲文化动能。
围绕活力品质强区建设目标，今天的市中区紧扣“二次创业”使命任务，以新型城市化为主线，以产业转型升级和城市有机更新为抓手，打造“一带一轴四区”产城融合发展新格局，加快建设金融创新发展区、能源互联集聚区、都市工业承载区、文化创意产业集聚区，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
