山东省济南市新一轮城市总体规划(2006年-2020年)已通过市人大审议和省政府审查，报国务院待批。按照《城市规划编制办法》的有关规定，城市总体规划编竣后，一般应编制分区规划和控制性详细规划。为适应济南市经济社会快速发展的需要，减少编制层次，缩短编制周期，济南市规划部门遵循相关技术规定，学习借鉴先进城市的成功经验，将分区规划和控制性详细规划的技术内容和控制要求有机融合，形成控制性规划编制层次，作为城市总体规划下一层次的基础性规划。控制性规划上承总体规划，下接修建性详细规划，在城市规划体系中具有承上启下的作用，是指导城市建设和规划管理的基本依据。

   按照济南市政府确定的工作目标，编委会将中心城划分为53个片区，分别由各区、高新区和市规划局负责组织编制工作。其中，历下区负责山大路等四个片区，市中区负责九曲等八个片区，槐荫区负责太平河等五个片区，天桥区负责药山等七个片区，历城区负责唐冶等六个片区，长清区负责平安等四个片区，高新区负责贤文等六个片区，市规划局负责茂岭山等十三个片区。南部山区控规编制由历城区、长清区共同负责。编委会现对首批完成规划方案的6个片区进行社会公示，分别是历下区的长岭山片区、市中区的柏石峪片区、历城区的莲花山片区和彩石片区、长清区的文昌片区、高新区的章锦片区。公示后，将继续深化完善规划方案，按程序报批。其它片区的规划方案将随工作进展陆续进行社会公示。

   本次公示采取报纸、现场、网络三种方式进行。现场公示自2006年11月28日始，公示时间7天，每天上午9：00-12：00，下午1：00-4：00。公示分设舜耕会展中心(舜耕会堂)、济南国际会展中心(高新区)和济南西区建设指挥部(长清区)三个公示厅，市民可就近前往。网络公示网址为www.jinan.gov.cn。
    公众意见反馈采取现场填写建议表格、电话反馈或发送信件邮件等多种方式。
    联系电话：8207769582077628
    通信地址：济南市规划局(经七路88号)
    邮政编码：250001
    电子邮箱：jnup@jn.gov.cn


   济南市长岭山片区控制性规划方案规划要点

    规划范围

    本片区规划范围西至刘智远路，东至兴港路，北至胶济铁路，南至莲花山姚家镇与港沟镇镇界，总用地面积约1433.50公顷。

    规划目标

    加强片区生态环境的保护和控制，突出片区时代景观风貌，重点塑造沿经十路的城市景观，构建充满活力和富有魅力的和谐的城市新区。

    功能定位

    本片区以生产和社会化服务功能为主，兼有生活居住功能。

    发展规模

    本片区规划城市建设用地总面积约1199.00公顷，建设开发总量约870万平方米(不包括08街坊内总建筑面积)。

　　居住人口

    本片区规划总居住人口约9万人。

    规划构思

    充分结合片区现状用地特点，因势利导进行规划，形成组团生长、绿化融合”的布局框架。

    总体布局

    本片区规划总体布局概括为“一心、四团、一带环绕”。“一心”指以长岭山山体林地保护为基础，形成整个片区的“绿心”。“四团”指经十路两侧商住组团，商住组团以北、世纪大道以南高新技术产业组团，世纪大道以北、凤山路以东综合工业组团，世纪大道以北、凤山路以西生活居住组团。“一带环绕”指结合刘智远路东侧的公共绿化带和胶济铁路防护绿化带，形成环绕长岭山片区的生态绿带。

    功能分区

    规划主要功能分区为沿经十路两侧布置城市商务办公、生活居住功能区；在凤山路和兴港路之间布置工业生产、研发功能区；在凤山路和刘智远路之间布置以生活居住为主的功能区。

    土地使用规划

    本片区规划非城市建设用地面积234.50公顷，占规划总用地的16.36%。规划城市建设用地面积1199.00公顷，占规划总用地的83.64%，主要包括居住用地面积293.71公顷；工业用地面积425.21公顷；城市公共设施用地面积96.84公顷；城市绿地面积198.21公顷；对外交通用地面积12.15公顷；道路广场用地面积147.31公顷；市政公用设施用地面积20.54公顷；特殊用地面积5.03公顷。

    综合交通规划

    本片区规划对外交通主要为胶济铁路。规划城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，以经十路为快速路，世纪大道、飞跃大道、刘智远路和兴港路为主干路，构建“三横两纵”城市道路主骨架。

    “六线”规划

    本片区规划道路红线包括经十路城市快速路、世纪大道、刘智远路和兴港路等城市主干路以及次干路和支路的道路红线。城市蓝线包括龙脊河和龙脊河支沟等的保护和控制界限。城市黄线包括韩开线、黄炼线等高压线路和义和变电所等城市基础设施的控制界限。城市绿线包括居住区绿地、城市公共绿地、防护绿地以及长岭山、莲花山等山体林地的控制绿线。城市橙线包括医院、中小学、文化设施、体育设施等城市公益性公共设施的用地界线。城市紫线包括林家庄老天主教堂控制紫线。

    城市设计导引

    规划沿经十路北侧集中设置公建区，作为城市设计特色意图区，以高层和大体量公共建筑为主，组织城市公共空间和标志性景观，形成疏密有致，高低错落，富有韵律的城市轮廓线。重点塑造刘智远路与经十路交叉口城市景观节点。适当控制经十路南侧建筑高度和沿莲花山土地开发强度，使开发建设、环境保护、景观塑造相辅相成，协调发展。

    街坊规划

    本片区共划分18个街坊，并统一制定编码和控制指标。其中02、12和18街坊主导属性均为郊野绿地。15街坊主导属性为商业、居住，16街坊主导属性为商务办公，均紧邻经十路，为城市设计重点区域。08、09、11和14街坊主导属性均为工业，01、03、05、07、10、13、17街坊主导属性均为居住。04街坊主导属性为居住、公园。06街坊主导属性为教育科研。

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