“小产权房”,路向何方?
2013.3.13/vol.27 出品人:王媛媛
 

   目前我国28个省(区、市)已拿出工作方案,对在建在售小产权房“拆除一批、教育一批、震慑一批、问责一批”。小产权房一方面以其极具诱惑的价格优势吸引无数“刚需”投入其怀抱,另一方面小产权房作为房地产市场的“畸形产物”不为国家法律认同。而小产权房“先天”不足的弊端和“后天”时常伴随的种种维修难、维权难纠纷似乎印证了“便宜没好货”的道理,令购房者屡屡受伤,饱受诟病。

   小产权房“拆”还是“保”?如何“刹风治乱”?能否在各方利益博弈中探索一条解决之道,考验执政者的智慧。

 
28省小产权房处置方案出台
 
    28省小产权房处置方案出台 山东济南不会"一刀切"
   
   济南市国土资源执法监察支队有关负责人告诉记者,小产权房成因、建设主体、购买主体和动机太复杂,处理起来就有一些难度。那些历史上形成规模的,要划分类别进行慎重处理。先摸清底,然后提出相应的处理方案,“不能一刀切”。
    济南展开小产权房调查 摸查阶段将取缔销售场所
   
   从济南小产权房的分布来看,济南北部、东部、西部等城乡接合部有不少已经形成规模的大型社区,成千上万的居民已入住多年。这些小产权房该如何处理?
    济南:符合规划的小产权房可考虑完善手续
   
   “小产权房成因、建设主体、购买主体和动机,包括房屋的情况太复杂,处理起来就有一些难度。对顶风违法建设、销售,造成恶劣影响的小产权房案件,要公开曝光,挂牌督办,坚决拆除一批、教育一片,发挥警示和震慑作用。
    济南专项整治小产权房 将试点宅基地有偿退出
   
   济南将深化国土资源改革,探索研究农村集体经营性建设用地流转和不动产统一登记工作,并开始试点宅基地有偿退出。山体保护利用方面,将新启动33座破损山体绿化治理,完成卧牛山综合整治。
 
是是非非“小产权房”
 
 
国土资源部部长:小产权房要刹风治乱
济南小产权房:禁令难挡赶工热
小产权房路向何方?
小产权房要“刹风治乱”
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现状:小产权房为何屡禁不止?
 
    济南小产权房:禁令难挡赶工热 二手成交陷观望
   
   “正月十六至今,就卖了一套房子,还是有证的。”最近,盖佳花园附近一中介有些发愁:他店里三分之二的房子都是没证的小产权房,这段时间来看房的人明显少了,但是房主对外推的房源却多了。“政府说要整治小产权房的消息确实影响了购房者,目前观望情绪较重。”
    叫停而未停 济南小产权房问题出路何在?
   
   春节期间,一位朋友告诉记者,他在2011年购买的济南贤文花园小产权房将于今年五一交房,因为吃不准未来小产权房的命运,目前感到进退两难。十八届三中全会后,小产权房有望“转正”的各种消息一度喧嚣,但紧跟着国土部、住建部再次对其坚决叫停。小产权房现状到底如何?会有什么样的未来?
    济南小产权房调查:房商坚称可办证 要拆早拆了
   
   “不用担心,只要风声一过,未来仍有机会拿到房产证。”面对两部委日前下发坚决遏制在建、在售小产权房的紧急通知,山东济南不少小区负责人和房屋中介却坚称,政策收紧只是暂时的,未来小产权房仍有希望办理房产证。
    济南小产权房调查:业主坦言买得便宜住着贵
   
   “真是买得便宜住得贵啊。”周先生告诉记者,当时买房子时感觉小区各方面还凑合,但真正住进来才发现,烦心事实在太多了。
 
 微关联 +何谓小产权房?
   “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证
 微关联 +小产权房相关政策
 微评论 +
·“小产权房”何去何从?
·论“小产权房交易”的法律效力
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