日期：2008-01-17                  来源：青岛早报 

    “拥有1800多家分店、20000多名员工的创辉租售集团濒临崩盘！”这是昨天互联网和业界最热的新闻，做为国内最大规模、网点最多的二手房公司，创辉租售的经营困境引起了多方关注，很多市民认为这是房产市场进入寒冬期的先兆。昨天，记者采访发现，创辉租售在青岛的6家门店已于近日全部关闭，而且还欠了两名岛城购房市民的保证金共计1.3万元……

    青岛门店人去楼空

    连日来，上海、广东多家媒体陆续报道了创辉租售大批关闭门店的消息：上海200家门店全部关门；广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门；总部所在地深圳只剩1/3门店。

    昨天上午，记者首先来到洛阳路上的创辉第1552家分店，这里已经挂出了“旺铺转让”的告示，还写着“因公司发展需要关闭本店”等字样。

    随后，记者来到南京路23号的创辉租售第1554分店，该店是创辉租售青岛公司下面较大的一家门店，面积有100多平方米，年租金近20万元，但是，这里依然大门紧闭。记者按照门面上的电话打过去，一名姓王的经理接听电话说，目前青岛的6家门店全部关闭，两家业绩不好的要转让，但不会撤出青岛市场。

    还拖欠30多名职工工资

    记者在南京路门店拍照采访时，一群在店门口聚集的员工拦住了记者，向记者诉苦。“创辉租售去年9月进入青岛，很快就开了6家店面，还号称要在青岛开200家，可是现在连我们的工资、提成都欠着不发。”这些员工说，创辉租售青岛公司一直没跟手下员工签正式劳动合同投保，现在突然让30多名员工回家，大家都想不通，公司不但欠员工每人几百到2万不等的工资和提成款，而且还欠着青岛两名购房市民1.3万元保证金。

    “创辉租售扩张很快，可以说是超常规。”业内人士说，创辉租售青岛公司刚进入青岛市场，就号称一年内开满200家门店，还说要在公司制造出“1000个百万富翁，500个千万富翁。”

    目前只是二手房市场淡季

    “现在是房产淡季，但不是说二手房市场不行了，创辉租售关店是自己经营的问题。”业内人士分析认为，我市的太平洋、21世纪等房产中介公司都经营不错、员工福利颇丰，他们认为创辉虽然是国内最大的二手房中介公司，但经营不善还是自身问题，不能反映房产市场走势。

    记者了解到，受第二套住房贷款新政以及即将实施的二手房最低计税价格影响，进入2008年以来，岛城二手房交易量遭遇“大缩水”，成交量明显下降。从青房置换、21世纪不动产、22世纪不动产等几家大中介公司反映的情况来看，本月初较12月最后一周，整体下降了约三成。业内人士表示，未来一段时间，买卖双方的观望情绪会让二手房市场进入调整期。

    最后消息

    创辉坚称会“回来”

    昨天中午，深陷漩涡的创辉租售董事长林凤辉做客国内某大型网站，现身做出回应，林凤辉表示，创辉作为全国最大的二手公司，扩张规模在今年确实有点过快过大，导致目前资金出现了周转紧张，为克服困难，创辉股东层决定启动“瘦身”方式，将1800家门店瘦身到1000家左右。林凤辉表示，他不会携款走人，他坚信创辉会“回来”。

    昨天下午5时，记者拨通了创辉租售青岛公司负责人王先生的电话，他说，目前创辉关店是执行总部瘦身计划，所谓辞退员工是“给员工放假”，欠的工资会尽快发放，欠市民的保证金也会延迟补齐。（记者 刘文剑 摄影报道）