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山东聊城:城市基础设施配套费计入开发建设成本

2019年11月14日 18:10:55 来源: 聊城晚报

  11月12日,聊城市人民政府办公室对外公布了《聊城市城市基础设施配套费征收使用实施细则》(以下简称《细则》),《细则》明确,凡在聊城市城市规划区内新建、扩建、改建建设项目的单位和个人(以下统称建设单位和个人),均应当按照规定缴纳城市基础设施配套费,城市基础设施配套费计入开发建设成本,建设单位出售商品房时,不得通过合同约定或者另行收取等方式,将应计入房地产开发建设成本的城市基础设施配套费(包括城市集中供热设施配套费、城市集中供气设施配套费)转嫁给购房者。

  聊城市城市规划区内城市基础设施配套费收费标准为:按建筑面积258.50元/m2 计收。其中,城市基础设施综合配套费按建筑面积90元/m2 计收;城市开发项目片内的基础设施配套费按建筑面积90元/m2计收;城市集中供热设施配套费按建筑面积55元/m2(含一次网30元、换热站及二次网25元)计收;城市集中供气设施配套费按建筑面积23.5元/m2 收取。自2018年10月1日至2020年12月31日,城市基础设施配套费减按70%标准征收(房地产项目除外)。

  《细则》明确,行政审批、城市管理部门征收城市基础设施配套费时,应当向缴款人开具财政部或省级财政部门统一印制(监制)的财政票据,建设项目非商业用途的地下室、地上储藏室、架空层和附属设施等,不缴纳综合配套费;不需要专业经营单位供热、供气的,不缴纳相应专项配套费。

  中小学和幼儿园等符合条件的建设项目 可免缴城市基础设施综合配套费

  记者了解到,《细则》还明确提出,对符合条件的下列建设项目,经审核可免缴城市基础设施配套费中的城市基础设施综合配套费。

  中小学和幼儿园(不含教职工住宅楼和营利性用房)。

  非营利性医院医疗卫生服务用房,各类养老服务机构以及用于提供社区(城市社区和农村社区)养老、托育、家政服务的建设项目、体育健身设施建设项目。

  棚户区改造安置房建设项目。

  政府投资的基础设施和公共服务设施项目。

  工业企业新建、改建、扩建的厂房、仓库及其他生产性附属设施(不含配建的办公、宿舍等非生产性建设项目)。

  法律、法规、规章有明确要求应当减免的其他建设项目。

  《细则》明确,对已缴纳城市基础设施配套费,竣工后实际建设面积大于缴费面积的建设项目,建设单位一律按照本细则规定标准补缴城市基础设施配套费差额。

  城市基础设施配套费纳入财政预算,实行年度收支预算管理;专项配套费按照专款专用的原则,全额用于建设项目配套工程建设。

  供热、供气专业配套设施设备应与建设项目同步交付并达到使用条件

  《细则》明确,供热、供气专业经营设施设备,由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理。建设单位和个人应当协调配合专业经营设施设备的施工,并承担相关管沟、设备用房的配套建设。可与相应专业经营单位就相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设签订工程建设合同。专业经营单位应当按照公开、公平、公正、择优的原则,对供热、供气配套工程建设的工程设计、设备采购、工程施工等进行招标。

  城市基础设施配套费征收、管理部门、专业经营单位应建立联席会议制度,定期召开协调会议,研究解决城市基础设施配套费征收、使用、管理工作中的重大问题。

  供热、供气专业配套设施设备应当与建设项目同步竣工、同步验收、同步交付并达到使用条件。

  违反本细则规定,擅自征收、变相征收或者擅自减收、免收、缓收以及截留、挤占、挪用城市基础设施配套费的,由有关机关按照国务院《财政违法行为处罚处分条例》等规定予以处理;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

  建设单位和个人应当在领取建设工程规划许可证和建设工程施工许可证前缴纳城市基础设施配套费。市级各执收部门负责市城市规划区范围内(不含凤凰工业园和嘉明经济开发区)的城市基础设施配套费的执收工作。东昌府区负责市城区外和嘉明经济开发区、凤凰工业园范围的城市基础设施配套费的执收工作,开发区、高新区、度假区负责各自辖区内城市基础设施配套费的执收工作。县(市、区)人民政府参照本细则,可制定本行政区域内城市基础设施配套费征收使用管理办法。 (全媒体记者 刘亚杰)

[ 编辑:庞黎黎 ]
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