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山东青岛7月二手房共交易7105套 环比涨6%

2020年08月04日 11:10:12 来源: 青岛新闻网

  7月,山东青岛二手房市场成交量继续走高。根据青岛网上房地产数据统计,2020年7月青岛二手房共计成交7105套,环比上涨6%,同比2019年7月上涨32%,成交二手房总面积658246.51㎡,其中成交普通二手住宅6801套,成交普通二手住宅面积617732.09㎡。

  值得一提的是,2020年7月也成为自2019年1月以来,连续19个月内,青岛二手房成交量最高的单月。

  从每日成交行情来看,2020年7月青岛共有23个单日青岛二手房成交突破200套。

  其中成交套数的峰值出现在7月20日,当日青岛成交二手房源346套。成交面积单日峰值则出现在7月13日,当日青岛成交二手房面积35895.6㎡。

  从各区成交情况来看,黄岛区依旧领跑,7月共成交二手房1628套,成交面积149457.6㎡;紧随其后的是市北区,7月成交二手房1292套,成交面积97689.18㎡。这也是7月两个二手房成交套数过千套的区域。李沧区7月成交二手房829套,成交面积70721.31㎡,力压城阳成为第三名。

  其他区域,城阳区7月二手房成交791套,成交面积78394.34㎡;即墨7月二手房成交673套,成交面积79875.63㎡;市南区7月二手房成交516套,成交面积44323.3㎡;崂山区7月二手房成交382套,成交面积44965.86㎡;胶州7月二手房成交336套,成交面积31369.41㎡;莱西7月二手房成交325套,成交面积29081.94㎡;平度7月二手房成交228套,成交面积21047.68㎡;高新区7月成交二手房105套,成交面积11320.26㎡。

  另据粗略计算,上周青岛二手房成交套均面积为92.6㎡,受刚需群体关注的中小户型房源,仍是7月青岛二手房市场成交主力产品。

  2020年7月青岛二手房热点关注区域前三位为市北浮山后、错埠岭和市南八大湖片区,三个片区7月挂牌均价分别为29905元/㎡、26500元/㎡和27255元/㎡。值得一提的是,排名前三位的二手房热搜区域挂牌价全部低于3万/平价格线,也是2019年1月以来尚属首次。大学路、湛山等主打学区资源的片区,在7月并未能入列二手房热搜区域第一梯队。

  2020年7月青岛热点关注二手房小区TOP10上榜区域依旧被主城区楼盘占据,辅城区及近远郊均未有楼盘入围。市南区的新贵都摘得热点二手房小区桂冠,7月二手房挂牌均价37654元/㎡;李沧区的福临万家依旧是最具价格优势的二手房小区大热门,7月二手房挂牌均价为20743元/㎡。

  2020年7月青岛热点租赁小区榜单TOP10也全部为青岛主城范围的小区,其中位于崂山区的鲁信长春花园是租价最高的热点小区,7月挂牌租价42元/㎡/月。租价最亲民的是李沧的百通花园,7月挂牌租价25元/㎡/月。

  业内受访表示,从今年5月开始,青岛二手房单月成交量屡创新高,这说明即买即住二手房越来越受到市场认可,特别是深受刚需婚房族的青睐。

  此外,青岛主城区二手房房源数量较多,也是近期二手房升温的重要原因,不少意向青岛主城区的置业者,会瞄准选择性更多元的二手房市场。

  业内预测2020下半年,青岛二手房市场将进入平稳成交区间,成交量不会继续接连上涨,价格方面不会出现大起大落。青岛主城和辅城区依然是成交主力片区,近远郊区域短期内或仍难摆脱低温行情。(于灏源)

[ 编辑:贾淼 ]
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