日期：2008-04-22                       来源：青岛财经日报

    日前，记者从青岛市国土资源局和房屋管理局获悉，本月开发区区域成功出让四宗地块，其买主均为青岛本土企业。据了解，开发区本年度一季度土地出让量创下了近年同期新高，这为开发区楼市的再度发力提供有力支点。

    四宗地块成功出让

    据了解，此次开发区地块竞得人均为青岛本土企业。其中，江山南路西侧地块由青岛城市经营有限责任公司以楼面地价1770元/平方米、土地出让金总额345293370元竞得。该地块土地总占地面积80302.6平方米，总规划建筑面积195081平方米，土地用途为城镇混合住宅；金沙滩路南侧地块由中交运泽浚航有限公司以楼面地价5000元/平方米、土地出让金总额1729万元竞得。该地块土地面积2305.3平方米，规划建筑面积3458平方米，土地用途为旅游服务设施用地；长白山路东侧、嘉陵江东路南侧地块由青岛亿得投资有限公司，以楼面地价1360元/平方米，土地出让金总额117595664元竞得。该地块土地面积72056.2平方米，规划建筑面积86467.4平方米，土地用途为商服（餐饮旅馆业）；太行山路东、滨海大道北地块，青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司以以楼面地价1210元/平方米，土地出让金总额90186140元入主该地块。

    开发区成今春土地市场主角

    此次多宗地块的出让，为开发区楼市的再度发力提供了支点。据了解，开发区本年度一季度土地出让量创下了近年同期该区域新高。对此，岛城知名地产策划人士龙江分析表示，此举预示着未来两年内，开发区将有大批地产项目拔地而起，与之相应的，开发区地产市场也将进入快速发展期。

    随着青岛拥湾战略及发展西海岸等系列政策的实施，开发区楼市赢得了更多地产财团的关注，具有品牌实力的房地产开发企业将逐鹿开发区。从千禧龙花园、天泰·阳光海岸到康大·风和日丽、隆海·海之韵、上实·达利广场，再到海尔·望山居、海印长天，开发区已成为青岛高端地产市场中独具特色的置业方向。

    据业内人士分析，海景资源的日渐稀缺，为开发区楼盘的发展提供了巨大的发展空间。今春多宗土地的出让，不仅是由于市区可用土地的减少，更重要的是由我市海景资源的日渐稀缺性决定的。据开发区一房企负责人介绍，目前市区某些海景楼盘单价高达2万余元/平方米，而开发区同类楼盘单价仅为市区的1/3，性价比的优势为开发区的再度发力奠定了坚实的根基。对此，龙江表示，随着海底隧道和跨海大桥的开工建设，港口、大炼油支柱产业蓬勃发展，开发区将进入移民高潮期，在不久的将来有望成为青岛第二主城区。（记者 李雯）