一、项目名称：苍山东苑广场开发项目

    二、项目单位：苍山县规划局

    三、单位简介：苍山县位于山东省南部，南邻江苏，东接临沂，西通枣庄，北望泰山，处于沿海地区大开放、黄淮海平原大开发的交叉地带。境内交通便利，206国道、京沪高速穿境而过,陇海津浦铁路干线，临沂机场和日照、岚山、连云港三个港口相互沟通，39条城乡公路形成七纵五横的交通框架。

    苍山风光秀丽、山川壮美。千年古镇兰陵被誉为"天下第一酒都"；境内矗立着鲁南第一峰--抱犊崮,位居沂蒙七十二崮之首，被誉为"天下第一崮"。素有"鲁南小泰山"之称的文峰山，苍松翠柏，怪石嶙峋，"文峰积雪"为古沂蒙八大景之一。郎公寺九蜂环拥，山静林幽。会宝湖湖光山色，碧波千顷。

    苍山历史悠久，人杰地灵。战国著名思想家、哲学家、教育家、儒学大师荀子曾两度出任兰陵令，唐代大诗人李白途径此地，留下了千古绝句《客中行》，匡衡"凿壁偷光"的刻苦精神依旧耀古烁今，汉朝大文学家萧望之、著名文学巨著《金瓶梅》作者笑笑生都是苍山人。

    苍山有着光辉的革命历史，抱犊崮山区是中国共产党开创的鲁南抗日革命根据地，曾驻扎过八路军一一五师机关。罗荣恒、罗炳辉等曾在这里跃马驰聘，1947年陈毅、粟裕亲自指挥了鲁南战役，中共鲁南区委书记赵博血洒九女山。

    苍山物产丰富，被誉为"中国大蒜之乡"、"中国牛蒡之乡"、"山东南菜园"、"洋菜园"。

    围绕"五年再造一座新城"的目标，实施"北进东扩"，按照25平方公里、20万人口的规模，在搞好旧城改造的同时，着力搞好新区建设，拉开县城发展的框架。目前，旧城"六路"改造和泉山商业街建设全部完成，城市建设12项重点工程已经竣工，城市道路、绿化、亮化、通讯、水电、环卫等基础设施日臻完善，平安苑、东方城市花园等大型居住社区全部建成后，将与东苑新区融为一体，形成苍山崭新的城区，将大大提升城市的品位，增强城市的辐射力和吸引力。

    为加快苍山创建生态山水园林城市的步伐，提升苍山城市品位，今年以来，该县先后实施了东泇河综合治理、橡胶坝工程等一批重点市政工程，天蓝、地绿、水清、街洁的山水园林城市已初具规模。

    苍山县把城市和基础设施建设作为树立对外形象、拉动经济发展的突破口。在规划方面，重点完成老城商业中心、东泇河滨水地区、城中村、西部工业园、东苑新区的详细规划编制，完成城市供热、燃气、防汛、消防等专业规划，力争使城市详细规划覆盖率达到100%；突出抓好向城、兰陵、大仲村、神山、长城5个重点镇的专业规划、修建性详细规划和其他乡镇的控制性详细规划编制工作，力争小城镇详细规划覆盖率达到50%以上。在县城建设方面，今年计划总投资3.4亿元，集中建设一批重大基础设施项目和重点项目。橡胶坝工程是东泇河综合治理工程的一项重点工程，该工程主要由橡胶坝和供排水系统组成。该工程建成后，可以带动城区东泇河"滨河大道"沿河两岸开发，提高城区防洪标准，同时又可为下游农田灌溉提供充足的水源，取得社会效益和经济效益"双赢"。

    四、项目建设内容：

    1、位置：苍山县行政办公大楼南侧隔路相望。

    2、规划总用地：14.8ha。其中：城市道路用地2.55ha；广场用地（含绿地）：9.45ha；公建用地：2.50ha；公建面积：约5000㎡；地下商业面积：约47500㎡；地下停车及交通面积：约19000㎡；地下停车位：约485个。

    3、项目内容：拟建的地下商业设施，位于苍山县政府前东苑广场园区内，计划建设面积47500平方米左右（具体层数和面积可根据现实需要做必要调整），包括大型商场、超市、精品商铺及地下停车场等。

    五、市场分析：苍山东苑新区建设已初具规模，人口结构日益合理，但是还缺少一个综合性的市民广场。规划中的市民广场（东苑广场）将满足东苑新区人民物质文明需求，提升苍山城市品位。

    由四条主要道路环绕的东苑城市广场坐落于苍山县东部新城的中心区域，与行政中心、商务中心等共同组成了未来苍山县城的中心焦点。本项目的兴建正好填补了这一区域乃至整个苍山县城无大型商业设施的空白，满足了周边十几个生活小区、十几万居民的商业需求，具有极佳的发展前景。

    六、投资估算与合作方式：此项目计划建设总投资9500万元人民币，全部市场化运作，由开发商出资，政府负责提供土地，共同建设开发经营。

    七、经济效益：广场建成后可填补了东苑新区乃至整个苍山县城无大型商业设施的空白，满足了周边十几个生活小区、十几万居民的商业需求经济效益十分可观。

    八、联系方式：联系单位：苍山县规划局

    联系人：谭卫东 联系电话：0539-5213800