记者5月17日获悉，金融机构及公积金贷款利率相继上调后的短短10天时间内，济南市公积金贷款日均发放量比前四个月增长近三成。按照新的计算办法，年轻人也可以用公积金轻松贷到足够的房款。

    据市住房公积金管理中心副主任徐评云介绍，受商品房价格上涨等因素影响，今年前4个月商业贷款和公积金贷款均比较冷。自从中国人民银行分别于今年4月28日和5月8日上调金融机构贷款利率和公积金贷款利率后，公积金贷款又重新热了起来。现在每天打电话或上门咨询的人特别多，直接办理贷款手续的人数也明显增加。从5月8日开始到现在，济南市公积金贷款日均发放额度高达320万元，比前4个月日均发放额增长30%左右。

    贷款利率上调后，公积金贷款买房优势更加明显。但是许多年轻人因为担心自己的公积金缴存额度少，无法贷出足够的房款，只好选择到银行办理商业贷款。徐评云说，现在买房子多是些年轻人，住房公积金管理中心已经注意到这一问题，并对住房公积金贷款额度的审批标准进行了调整。目前，济南市公积金可贷款额度有两种计算方法，一种是不高于公积金账户储存余额的15倍，年轻人工作年限较短，按照这一计算标准，只能贷到几万块钱；另一种计算方法是不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40%。如果贷款年限在10年以上，并且借款人距离法定退休年龄20年以上，可将比例放宽至50%。具体计算公式为：公积金贷款额度=借款人及其配偶住房公积金月缴存额工资基数×12个月×贷款年限×40%(50%)。比如，小王及其妻子参加工作年限均为2年，住房公积金月缴存额度均为100元，贷款年限为15年，按照第一种计算方法，小王只能贷到14万元；而按照第二种计算方法，则可以贷到25万余元。

    对于许多市民担心住房公积金贷款申请麻烦的问题，徐评云表示，这完全是不了解情况所致。住房公积金贷款前几年确实存在跑断腿也办不下来的情况，但现在已经不存在这一问题。正常情况下，贷款人只需要跑两趟银行就可以办完。第一趟向受理银行提交相关申请材料，如果材料齐备且符合贷款条件，第二趟到银行办理签字及划款手续即可。为提高受理工作效率，市住房公积金管理中心今年对14家委托银行制定了相应的考核办法。如果银行在审核时故意拖延时间或为难申请人，将会受到处罚。按照规定，从市民向受理行提交申请材料到贷款发放，原则上不会超过15个工作日。一般情况下，只需一个星期即可办完。(记者 姜欣蔚 实习生李玲)